Køb af ejendom

Advokaten har, inden vi starter salget af aktuelle projekter, undersøgt om byggetilladelser, ejerforhold samt forsikring af færdiggørelse er i orden.

Bestemmer man sig for at købe fast ejendom i Spanien på besigtigelsesrejsen, betales der et reservationsgebyr på 3000,00 Euro svarende til ca. 22.500,00 DKK. Der betales 40% til 50% - i de fleste tilfælde 50% - i udbetaling. Dette er inkl. reservationsgebyret. Betaling af udbetalingen sker efter aftale, men er typisk efter ca. 1 måned.

I god tid før huset/lejligheden er færdig, ansøges om lån i enten dansk eller spansk Realkredit. Danske realkreditinstitutioner giver først lån når skødet er underskrevet, men man kan søge om forhåndsgodkendelse. Vi samarbejder med Sparbank Vest, Nykredit og Jyske Bank, i Spanien med Banco Popular. Eller resten af købesummen betales kontant ved skødeskrivning.

Alle priser er nettopriser, og ved køb af nye ejendomme kommer der ca. 14% til omkostninger. Disse er 10% spansk moms, salær til advokat og notar, el og vandkontrakt.

Hvis der optages lån er låneomkostningerne ikke inkluderet i de ca. 14% til omkostninger.

Det er muligt at lave en fuldmagt til advokaten, og få ham til at sørge for, at alle papirerne bliver behørigt underskrevet hos notaren.

Vi er altid til rådighed med yderligere informationer.